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    年内26地出台租房新规:多地增加房源 5城可租房落户

    发表时间:2020-03-09 信息来源:www.birdsay.com 浏览次数:1111

     

    原题:26个区宣布新一年租房条例:增加住房资源增加5个城市可租房

    中信经纬客户,12月26日(吴小伟)回望2019年,随着中国新一级城市经济的快速发展,人才快速流入,租房需求非常旺盛。对于在另一个国家工作和生活的你来说,租房子仍然是个问题吗?根据中新经纬客户的统计,至少已经发布了26条关于租赁住房的新规定,旨在确保租赁住房的供应,支持提取公积金支付租金,在线申请信用报告,改善税收,以及在租赁住房中定居。

    16个租金供应更有保障的试点城市获得了财政支持

    根据58个城市和安居客12月17日发布的《2019年中国住房租赁报告》,北京、上海和深圳的租金供应仍位居全国前三名,而南京全年的租金供应则处于新的一线城市的前列。在新的一线城市,成都对出租屋的需求已经超过上海和深圳,在全国排名第二,仅次于北京。重庆和武汉的访问量也超过了广州,在全国排名第六和第七。

    1-11月重点城市租房供应量 来源: 《2019年中国住房租赁报告》

    1-11重点城市租赁住房供应来源:安居客房地产研究院院长《2019年中国住房租赁报告》

    58张波指出,一些一、二线城市的租赁住房供应尚未有效满足需求。

    事实上,自今年年初以来,越来越多的文章要求增加出租房屋的供应。

    广州要求到2020年,计划用集体建设用地建设300万平方米的出租屋,批准的建筑面积控制在每年100万平方米。深圳要求到2022年新建60万套住房,其中不少于30万套将被出租。长春计划从2019年到2021年增加315万平方米的出租房;南宁市支持符合条件的居民租房,允许现有成套房屋以原设计房间为最小单元出租。

    此外,7月18日,住房和建设部公布了2019年中央政府支持的住房租赁市场试点发展入围城市。北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市将获得中央财政支持,通过多渠道筹集租赁住房资源,建设租赁信息服务和监管平台以及其他与租赁住房市场发展相关的支出。

    值得注意的是,这16个城市基本上都是一线和二线城市。对此,中原地产首席分析师张大伟表示:“这些城市的租金需求很高,租金也很高。这些地区的租赁市场已经稳定,全国的租赁市场已经基本稳定。”

    7城市可以用公积金交房租

    今年5月,住房和建设部、财政部和央行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示,2018年住房租赁将安排公积金730.4亿元,同比增长64.22%。

    自2019年以来,深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等城市出台了支持提取公积金支付租金的新规定。

    其中,合肥市规定,从11月1日起,如果本市没有出租商品房的房间,单身职工每年提取住房公积金缴纳租金的限额将提高到元,已婚职工和夫妇每年提取住房公积金缴纳租金的限额将提高到元。

    哈尔滨规定,从4月30日起,没有公积金缴存空间的员工的租金标准将提高25%。

    另一方面,南京方面提出《南京市人才安居办法(试行)》高级甲、乙、丙人才住房公积金租金标准放宽至现行标准的2倍,单个高级甲、乙、丙人才每月提取金额不超过2400元。

    恒大研究院副院长夏磊对媒体表示,鼓励住房公积金租赁,可以促进未来住房租赁的发展,进一步解决大城市年轻人的住房问题。在

    自去年11月以来,海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继出台了新的租房政策,这些政策相对来说比较费时。不难看出,河南省在出台“租房安家”新政策的5个城市中占据了3个席位。随着年底“人民战争”的加剧,河南省“全力以赴”,而这三个城市对租房和安家的要求略有不同。

    郑州市公安局向公众宣布,如果你在郑州市中心租房,你可以在居住一年以上后在郑州建立户口。根据房屋租赁合同的实际居住情况,经业主同意,可将户口迁到承租人的地址。

    洛阳市明确表示,如果我真的在城镇生活、学习或工作,我可以向当地公安机关申请搬迁。如果当地暂时没有合法产权的房屋,户口可转移到用人单位的集体户口、学校的集体户口或出租房屋部门的社区公共户口。

    开封市规定,在县政府驻地城镇和其他城镇有合法稳定住所(包括租赁)的人,及其配偶、子女、父母等。住在一起的人可以根据自己的意愿在当地申请永久居留登记。

    "自10月份以来,全国又出现了一波放松政策的浪潮。在海口和昆明可以租房后,郑州也提出了租房和放宽参加城镇社会保险的条件。这些政策的颁布主要是基于国家发展和改革委员会《2019年新型城镇化建设重点任务》政策的具体实施。”诸葛房屋搜索数据研究中心的王小强表示,该政策实施后,郑州市24个月的租房不交社保政策可以解决住房资格问题,这可能会带来一些潜在的住房需求。然而,目前的调控政策压力很大,使得购房更加理性,短期内对房地产市场影响不大。易居研究所智库中心研究部主任严跃进表示,搬进出租房直接有利于二手房租赁市场。

    你将来还有什么好的政策?

    12月23日,全国住房和城乡建设工作会议明确提出2020年重点发展政策性租赁住房的要求,包括重点培育和发展租赁住房,推动解决新市民和其他群体的住房问题,进一步培育制度化、规模化的租赁企业,加快建立和完善政府主导的租赁管理服务平台。探索政策性租赁住房的标准和运行机制。

    为了保护租赁双方的利益,住房和建设部等6个部门于25日联合发布《2019年新型城镇化建设重点任务》,提出了动态监管房屋资源释放、规范租赁服务收费、加强对租赁企业的监管、控制租赁金融业务、建立纠纷调解机制等14项内容。

    在租赁费方面,《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》要求房地产中介不赚取租金差价,同一中介的同一套房子只能在同一网络信息平台上发布一次。房地产经纪机构、房屋租赁企业应实行明码标价,收费前应出具清单。在租赁管理方面,直辖市、省会城市、国家计划单列市及其他租赁需求旺盛的城市应在2020年底前完成房屋租赁管理服务平台建设。此外,《意见》还提出,房地产机构、房屋租赁企业和网络信息平台应建立投诉处理机制,并承担调解租赁纠纷的主要责任。(中信经纬应用)

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