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    2020阜阳市房地产市场专项整治方案,主要整治这6种行为!

    发表时间:2020-01-25 信息来源:www.birdsay.com 浏览次数:1425

     

    最近,市房产局和工商局发布了《阜阳市房地产市场专项整治工作方案》,将严厉查处无证销售、囤积居奇、虚假广告等房地产销售违法行为。

    本次专项整治坚持监督与发展并重的原则,加强房地产市场内外监管,进一步净化市场环境,切实保护群众切身利益;引导企业树立品牌意识,建立和培育规范运作、依法经营、诚实守信的企业信用体系,促进我市房地产市场健康有序发展。

    其中,在7月底之前,是集中宣传和部署的阶段;8月1日至11月10日为集中整改阶段,将根据相关法律法规结合调查和问题台账进行集中检查和整改。选择一些性质恶劣、影响较大、具有典型特征的案件作为调查重点,严厉查处一批违法行为,揭露一批典型案件,不断深化案件调查;11月底前,我们将在巩固成绩的基础上,开展“回顾”,研究制定相关制度,加强和规范房地产市场监管,建立长效监管机制。

    对违反法律法规的房地产开发企业和经纪机构给予书面警告;采访企业主要负责人;行政处罚;公开揭露企业违法行为;列入异常企业名单,记录并公示不良行为;暂停企业相关业务;通知有关部门,实行联合处罚和其他处罚。

    对这些行为的特殊纠正:

    1。“市场准入资格”将严格检查房地产开发企业的资质是否在有效期内,业务范围是否符合规定;中介机构是否已向房地产行政主管部门申请基本信息并取得就业资格。

    2。关于房地产开发企业的经营行为,将认真检查是否有未取得《商品房预售许可证》的商品房。它将直接或通过内部认购、支付诚信基金、序列号等形式变相预售。是否没有一次性公开出售所有预期的住房存量、囤积房产或变相囤积住房存量;是否有未经注册的房地产中介机构出售商品房,发布虚假的房屋资源信息和广告,垄断房屋资源,操纵市场价格;是否通过编造或传播涨价信息恶意炒作,抬高房价,散布谣言制造麻烦,诱发市场预期;是否有商品房预售将不予明确标注,除价格标签外,增加商品房销售或收取不明费用;是否有违反商品房预售资金监管有关规定,擅自挪用预售资金的行为;已出售的商品房是否有转售给他人的行为,是否是商品房买卖合同的标的;是否有未公开公示且拒绝使用公积金贷款的“承诺不拒绝使用公积金贷款”;是否存在拖欠农民工工资的现象,不能保证农民工工资账户足额发放。

    3。关于房地产市场的广告行为。

    我们将认真检查房地产广告是否不真实、不合法、不科学、不准确、欺骗和误导消费者,以及在规划或建设中的交通、商业、文教设施等市政条件是否有误导性宣传。房地产广告中是否使用建筑施工效果图或者模型照片,广告中是否标明该行为;房地产广告是否含有封建迷信、投资回报、绝对条款等违法行为,广告中是否有融资或变相融资内容,包括售后租金回报、升值或投资回报

    房地产企业是否存在商业贿赂将受到严格调查;是否有附有奖品的非法销售;是否存在虚假或误导性商业宣传等不正当竞争行为。

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