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    合肥建立新联动机制 调整商品住宅用地定价方式

    发表时间:2020-03-10 信息来源:www.birdsay.com 浏览次数:682

     

    原标题:合肥:建立房价与地价联动机制,根据地块周围房价确定出让地价。

    8月28日,安徽省合肥市自然资源和规划局发布通知,调整商品住宅用地定价方式,建立房价与地价联动机制,这在全国尚属首次。

    具体来说,根据新建商品房的综合平均销售价格和拟供应商品住宅用地周围二手房的交易价格,拟供应商品住宅用地的最高限价和参考价(即起拍价)根据地块确定。

    合肥的公告也调整了商品住宅用地的拍卖方式。“以最高价换彩票”的拍卖方式将调整为“以最高价换自住商品房出租”。

    当投标价格达到最高限额时,拍卖将被转让给商品房出租。商品房土地的交易价格以最高价为准,租赁商品房面积最大的为投标人。

    公告全文如下:

    为落实房地产长效管理机制,实现“稳定地价、房价和预期”的目标,促进房地产市场稳定健康发展,现将有关事项公告如下:

    1。调整商品住宅用地价格。建立房价与地价的联动机制。根据新建商品房销售综合平均价格和拟供商品房用地周边二手房交易价格,按地块确定拟供商品房用地的最高限价和参考价(即起拍价)。

    2 .调整商品住宅用地拍卖模式。“以最高价换彩票”的拍卖方式将调整为“以最高价换自住商品房出租”。

    当投标价格达到最高限额时,拍卖将被转让给商品房出租。商品房土地的交易价格以最高价为准,租赁商品房面积最大的为投标人。

    自住租赁商品房应相对集中,分块连接;房地产权证首次统一登记在投标人或其全资子公司名下;与商品房共用住宅小区配套设施。自住商业租赁住房应配备齐全并交付使用,不得单独转让或挪作他用。单个租赁期限不得超过15年。

    自本公告发布之日起,市区及肥东县、肥西县、长丰县范围内的商品住宅用地(包括住宅用地和商业用地)的供应以本公告为准。

    市自然资源和规划局

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